Head of Agency France de Cushman & Wakefield, Ludovic Delaisse analyse le marché de bureaux à l’occasion du Simi 2018.
PARIS. Le marché parisien est sous pression entre une rareté de l’offre, avec un taux de vacance inférieur à 2,2 %, et une demande accrue. Conséquence : il y a une pression sur les valeurs locatives et nous frôlons les 850 €/m2 pour les actifs prime. A ce jour, nous n’avons pas anticipé d’ascension au-delà de 850–860 €/m2. Et pour cause : comme les taux sont bas, le propriétaire se dit qu’il sera pénalisé sur son propre taux s’il fixe un loyer supérieur. Les critères des preneurs ? Centralité, afin d’être proche des clients et d’attirer les talents, et qualité du bien, dans lequel nous pouvons retrouver des espaces de travail classiques et des espaces (...)
"Une période de ralentissement ? Peut-être"
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