Head of Agency France de Cushman & Wakefield, Ludovic Delaisse analyse le marché de bureaux à l’occasion du Simi 2018.  PARIS. Le marché parisien est sous pression entre une rareté de l’offre, avec un taux de vacance inférieur à 2,2 %, et une demande accrue. Conséquence : il y a une pression sur les valeurs locatives et nous frôlons les 850 €/m2 pour les actifs prime. A ce jour, nous n’avons pas anticipé d’ascension au-delà de 850–860 €/m2. Et pour cause : comme les taux sont bas, le propriétaire se dit qu’il sera pénalisé sur son propre taux s’il fixe un loyer supérieur. Les critères des preneurs ? Centralité, afin d’être proche des clients et d’attirer les talents, et qualité du bien, dans lequel nous pouvons retrouver des espaces de travail classiques et des espaces (...)